Für den Hauskauf ist es nie zu spät

Der durchschnittliche Hauskäufer ist meist nicht älter als 40. Doch auch jenseits der 50 kann es aufgrund der stetig steigenden Lebenserwartung sinnvoll sein, dem Mieterdasein ein Ende zu setzen und eine stabile finanzielle Rahmensituation fürs Alter zu schaffen. Was Sie bei der Finanzierung beachten sollten, wissen die Finanzexperten von Interhyp.

Angesichts der stetig steigenden Lebenserwartung kann es auch für Mieter jenseits der 50 durchaus sinnvoll sein, eine Grundlage für mietfreies Wohnen im Rentenalter zu schaffen. Drei Tipps von Interhyp für die Generation der sogenannten Best Ager was beim Hauskauf zu beachten ist. 


Tipp1: Schwerpunkt auf schnelle Schuldenfreiheit setzen 

Ein Großteil der Best Ager verfügt über ein Einkommen, das ihnen einen schnellen Schuldenabbau erlaubt. "Der wichtigste Aspekt, der für die eigenen vier Wände spricht, ist das mietfreie Wohnen im Rentenalter - also dann, wenn die Einkünfte in aller Regel geringer werden. Damit sich im Alter die Wohnkosten auf die reine Instandhaltung beschränken, sollte das Eigenheim idealerweise bei Rentenbeginn schuldenfrei sein", so Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender bei Interhyp und empfiehlt: "Wenn also noch 12 oder 15 Jahre bis zum Rentenanfang liegen, eignen sich besonders Volltilger-Darlehen: Bei dieser Kreditform wird anhand der vorgegebenen Laufzeit die notwendige Tilgungsrate ermittelt und sichergestellt, dass der Kreditnehmer zum gewünschten Zeitpunkt schuldenfrei ist."


Tipp2: Flexible Rückzahlung ohne Mehrkosten vereinbaren

Auch für Immobilienkäufer, die den Kredit bis zum Rentenbeginn nicht vollständig tilgen können, gibt es heute flexiblere Rückzahlungsmöglichkeiten, die älteren Darlehensnehmern entgegenkommen und bei vielen Banken kostenlos sind: Durch die Möglichkeit eines mehrmaligen Tilgungswechsels während der Kreditlaufzeit kann die Monatsrate an die Lebenssituation des Darlehensnehmers angepasst werden. Das ist dann hilfreich, wenn man von der Gehalts- auf die meist geringere Rentenzahlung wechselt. Auch die Vereinbarung von hohen Sondertilgungsoptionen ist sinnvoll, vor allem wenn man einen späteren Geldeingang erwartet, wie beispielsweise die Auszahlung einer Kapitallebensversicherung.


Tipp3: Ehrliche Kalkulation des finanziellen Spielraums

"Das Fundament jeder soliden Baufinanzierung ist ein ehrlicher Kassensturz. Er ist zwingend nötig, um herauszufinden, wie viel man sich dauerhaft leisten kann. Gerade ältere Darlehensnehmer müssen umsichtig planen und ihre Einkommensveränderung bei Renteneintritt berücksichtigen", erklärt Goris. Besonders hilfreich bei der Ermittlung des verfügbaren Rahmens sind Online-Tools wie beispielsweise der Haushaltsrechner auf www.interhyp.de/rechner. Hier erfasst man bequem und übersichtlich alle regelmäßigen und unregelmäßigen Einnahmen und Ausgaben, ohne wichtige Positionen zu übersehen.


Weitere Informationen unter www.interhyp.de.